پایگاه خبری تحلیلی پیام فارس

آخرين مطالب

خانه ارزان می‌ شود اقتصادي

خانه ارزان می‌ شود
  بزرگنمايي:

پیام فارس - بازار مسکن در پاییز و زمستان روند نزولی پیدا می‌کند و حتی ممکن است بیش از قبل هم شاهد کاهش قیمت مسکن باشیم
خانه تا 30 درصد ارزان می شود
حسام عقبایی نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران در مصاحبه با خبرنگار عصر ایران با بیان اینکه قیمت مسکن در سال 98 افزایش نزدیک به 120 درصدی داشته است گفت: به خاطر این افزایش قیمت قدرت خرید مردم کم شد و شاهد کاهش تقاضا بودیم و معاملات مسکن روند نزولی پیدا کرد. در تابستان 98 کاهش معاملات مسکن در خرید و فروش به مرز 80 درصد رسید که این عدد بسیار چشمگیر است به طوری که در 25 سال گذشته چنین چیزی را تجربه نکرده بودیم.
عقبایی در ادامه گفت: بازار سرمایه ای هم با این شرایط وارد معاملات مسکن نشد و آن 20 درصد معاملات هم توسط مصرف کننده های واقعی که بیشتر به شهرهای حاشیه ای مهاجرت کرده بودند انجام شد.
وی با اشاره به ادامه روند کاهش معاملات تا پایان تابستان و شکسته شدن قیمت ها گفت: ما پیش بینی کرده بودیم که این کاهش قیمت تا پایان تابستان در واحدهای بالای 150 متری 30 درصد باشد که در نیمه تابستان شاهد این اتفاق و حتی بیش از 30 درصد بودیم. پیش بینی ما از شروع کاهش قیمت در واحدهای کوچک متراژ از اواخر شهریور بود که آن هم از اوایل شهریور اتفاق افتاد و شاهد کاهش قیمت در شهر تهران تا 30 درصد هم بودیم.
عقبایی در ادامه گفت: ما پیش بینی می کنیم بازار مسکن در پاییز و زمستان هم روند نزولی تا 30 درصد پیدا کند و حتی ممکن است بیش از قبل هم شاهد کاهش قیمت باشیم. فرضیه افزایش قیمت هم فرضیه بسته ای است و احتمالش خیلی ضعیف است و پیش بینی ما این است که تا پایان سال این روند نزولی ادامه خواهد داشت.
وی افزود: میزان معاملات مسکن با توجه به کاهش قیمت ها به نظر نمی رسد افزایش پیدا کند و ما پیش بینی می کنیم بازار مسکن تا پایان سال وارد یک رکود عمیق می شود.
نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران با پیش بینی اینکه در پاییز و زمستان اجاره بها 5 تا 15 درصد کاهش پیدا می کند، گفت: به دلیل کاهش تقاضا و افزایش عرضه و اینکه در سال های گذشته هم در این دو فصل شاهد کاهش اجاره بها بوده ایم، این روند هم امسال ادامه دار خواهد بود.
وی در خصوص افزایش تسهیلات مسکن گفت: من همواره جز موافقین افزایش تسهیلات بانکی برای مسکن بوده ام. اما مهم تر از افزایش وام مسکن، تولید مسکن است. چون تولید مسکن در کشور ما متوازن نیست. ما سالانه بین یک تا 1.2 میلیون واحد مسکونی نیاز داریم که 300 هزار واحد هم تولید نمی کنیم. لذا بازار تولید ما به نسبت نیاز ما عقب است. به همین دلیل باید روش های دیگر جایگزین شود و به همین دلیل من موافق افزایش تسهیلات بانکی هستم.
عقبایی با بیان اینکه تسهیلات مسکن در ایران شرایط مناسبی برای مردم ندارد اظهار داشت: من موافق تسهیلات بانکی هستم اما نه وامی که سود آن 18 درصد است. باید سیاست های پولی و بانکی ما در حوزه مسکن اصلاح شود و بانک های توسعه ای ایجاد کنیم و اساسنامه بانک مسکن تغییر کند.
وی ادامه داد: تسهیلات بانکی باید تا حداقل 50 درصد قیمت مسکن را در شهرهای بزرگ تامین کند که الان زیر 15 درصد است. مدت بازپرداخت وام های مسکن مثل کشورهای توسعه یافته باید به 4 دهه برسد. در چنین شرایطی تسهیلات بانکی می تواند موثر باشد.
عقبایی افزود: تسهیلات بانکی را مستقیم باید به انبوه ساز بدهند اما چون ظرفیت انبوه سازی در ایران ضعیف است و 85 درصد تولید به صورت سنتی انجام می شود، این امر تحقق پیدا نمی کند.
نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران با اشاره به اینکه ارائه تسهیلات مسکن به مردم تورم زا نیست گفت: در دولت نهم و دهم جلوی تسهیلات بانکی مسکن را گرفتند و اعتقاد داشتند ارائه تسهیلات بانکی ایجاد تورم می کند اما دیدیم در سال 91 در همین شهر تهران قیمت مسکن صد در صد افزایش پیدا کرد. پس عدم ارائه تسهیلات بانکی از موجبات کنترل قیمت مسکن نبوده است.
منبع : asriran.com


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

شرایط عرضه سوخت در شیراز عادیست

وجود 72 هزار کارت سوخت در باجه معطله پست فارس

خودداری مردم از خریدهای هیجانی

سهمیه سوخت تاکسی‌تلفنی و سرویس‌ مدارس فارس مشخص شد

رونق تولید را با اجرای طرح‌های جدید دنبال می‌کنیم

افزایش بازرسی از بازار فارس با هدف نظارت بر قیمت‌ها

هیچ کالایی در فارس با افزایش قیمت بنزین، گران نخواهد شد

درآمد 31 هزار میلیاردی با افزایش قیمت بنزین

جزئیات طرح حمایتی دولت برای جبران گرانی بنزین

اختصاص بسته‌ تشویقی شهرسازانه نوسازی مسکن موثرتر از تسهیلات مالی است

دولت با اختصاص اعتبار برای آبگیری سد نرماب گلستان موافقت کرد

اولویت جذب نیرو در منطقه ویژه اقتصادی لامرد با نیروهای بومی است

سیاستگذاری حوزه مسکن متناسب با توان خرید خانوارها باشد

وزیر راه: سهمیه مسکن‌ملی برای تهرانی‌ها افزایش یافت

بازار مسکن تکان می‌ خورد؟

ارسال مدارک فساد 2 میلیارد دلاری به قوه قضائیه

برگزاری نخستین کنفرانس بین‌المللی شهر هوشمند در شیراز

انعقاد 24 قرارداد سرمایه گذاری در شهرک صنعتی ارسنجان

رونق صنعت ساختمان نیازمند نگاهی علمی و منطقی است

رکود ساخت و ساز واقعیت انکارناپذیر است

طرح اقدام ملی مسکن شامل دهک‌های پائین نمی‌شود

بیانیه ایران‌ خودرو و سایپا: دیوار ما کوتاه است

آغاز به کار اجلاس مدیران صنعت ساختمان جنوب کشور در شیراز

2 نمایشگاه تخصصی در شیراز گشایش یافت

شرکای تجاری آینده ایران کسانی هستند که امروز کنارمان باشند

رشد 6 درصدی تردد جاده‌ای در فارس/ کاهش 7 درصدی تخلفات رانندگی

ذخیره‌سازی انار جهرم برای شب عید

قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز امروز 98/08/20

وصول 18 هزار میلیارد ریال درآمدهای مالیاتی در استان فارس

مشارکت فارس در ساخت 1093 واحد مسکونی برای سیل‌زدگان خوزستان

راه نجات اقتصاد کشور رونق گردشگری است

عملکرد مقبول بهترین راه ترویج کشت کلزا است

برداشت پنبه در داراب آغاز شد

عرضه‌ خودرو با کسری قطعه به بازار

روش پرداخت مزد در کارگاه‌های تولیدی فارس باید تغییر کند

بیرم لارستان جزو مناطق گازخیز و مستعد حفاری است

تاریک‌ و روشن اقتصاد دانش‌بنیان

رونق صنعت ساختمان  عامل تحرک کسب و کار است

ساختمان از اثرگذارترین صنایع بر رونق اقتصادی است

برگزاری نخستین اجلاس مدیران صنعت ساختمان جنوب کشور در شیراز

حضور خیرین در حوزه ورزش به فرهنگ بدل شده است

قیمت دلار در روزهای آینده به کدام سو می‌ رود؟

مدرن‌ترین مجتمع آلومینیوم خاورمیانه امسال در لامرد افتتاح می‌شود

فلاحت‌ پیشه: در فروش نفت، کاهش 20 برابری داریم

تحریم ها شکست خورده است

شهرداری به منطقه ویژه اقتصادی شیراز خدمات نمی‌دهد

کل مالیاتی وصولی کشور حدود ٧ درصد است

حجم صادرات امسال 17 درصد رشد دارد

جذب سرمایه گذاری٢ میلیارد و ٤٠٠ میلیون دلاری در فارس

لزوم اصلاح نحوه محاسبه مالیات بر ارزش افزوده صنایع