پایگاه خبری تحلیلی پیام فارس

آخرين مطالب

خانه ارزان می‌ شود اقتصادي

خانه ارزان می‌ شود
  بزرگنمايي:

پیام فارس - بازار مسکن در پاییز و زمستان روند نزولی پیدا می‌کند و حتی ممکن است بیش از قبل هم شاهد کاهش قیمت مسکن باشیم
خانه تا 30 درصد ارزان می شود
حسام عقبایی نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران در مصاحبه با خبرنگار عصر ایران با بیان اینکه قیمت مسکن در سال 98 افزایش نزدیک به 120 درصدی داشته است گفت: به خاطر این افزایش قیمت قدرت خرید مردم کم شد و شاهد کاهش تقاضا بودیم و معاملات مسکن روند نزولی پیدا کرد. در تابستان 98 کاهش معاملات مسکن در خرید و فروش به مرز 80 درصد رسید که این عدد بسیار چشمگیر است به طوری که در 25 سال گذشته چنین چیزی را تجربه نکرده بودیم.
عقبایی در ادامه گفت: بازار سرمایه ای هم با این شرایط وارد معاملات مسکن نشد و آن 20 درصد معاملات هم توسط مصرف کننده های واقعی که بیشتر به شهرهای حاشیه ای مهاجرت کرده بودند انجام شد.
وی با اشاره به ادامه روند کاهش معاملات تا پایان تابستان و شکسته شدن قیمت ها گفت: ما پیش بینی کرده بودیم که این کاهش قیمت تا پایان تابستان در واحدهای بالای 150 متری 30 درصد باشد که در نیمه تابستان شاهد این اتفاق و حتی بیش از 30 درصد بودیم. پیش بینی ما از شروع کاهش قیمت در واحدهای کوچک متراژ از اواخر شهریور بود که آن هم از اوایل شهریور اتفاق افتاد و شاهد کاهش قیمت در شهر تهران تا 30 درصد هم بودیم.
عقبایی در ادامه گفت: ما پیش بینی می کنیم بازار مسکن در پاییز و زمستان هم روند نزولی تا 30 درصد پیدا کند و حتی ممکن است بیش از قبل هم شاهد کاهش قیمت باشیم. فرضیه افزایش قیمت هم فرضیه بسته ای است و احتمالش خیلی ضعیف است و پیش بینی ما این است که تا پایان سال این روند نزولی ادامه خواهد داشت.
وی افزود: میزان معاملات مسکن با توجه به کاهش قیمت ها به نظر نمی رسد افزایش پیدا کند و ما پیش بینی می کنیم بازار مسکن تا پایان سال وارد یک رکود عمیق می شود.
نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران با پیش بینی اینکه در پاییز و زمستان اجاره بها 5 تا 15 درصد کاهش پیدا می کند، گفت: به دلیل کاهش تقاضا و افزایش عرضه و اینکه در سال های گذشته هم در این دو فصل شاهد کاهش اجاره بها بوده ایم، این روند هم امسال ادامه دار خواهد بود.
وی در خصوص افزایش تسهیلات مسکن گفت: من همواره جز موافقین افزایش تسهیلات بانکی برای مسکن بوده ام. اما مهم تر از افزایش وام مسکن، تولید مسکن است. چون تولید مسکن در کشور ما متوازن نیست. ما سالانه بین یک تا 1.2 میلیون واحد مسکونی نیاز داریم که 300 هزار واحد هم تولید نمی کنیم. لذا بازار تولید ما به نسبت نیاز ما عقب است. به همین دلیل باید روش های دیگر جایگزین شود و به همین دلیل من موافق افزایش تسهیلات بانکی هستم.
عقبایی با بیان اینکه تسهیلات مسکن در ایران شرایط مناسبی برای مردم ندارد اظهار داشت: من موافق تسهیلات بانکی هستم اما نه وامی که سود آن 18 درصد است. باید سیاست های پولی و بانکی ما در حوزه مسکن اصلاح شود و بانک های توسعه ای ایجاد کنیم و اساسنامه بانک مسکن تغییر کند.
وی ادامه داد: تسهیلات بانکی باید تا حداقل 50 درصد قیمت مسکن را در شهرهای بزرگ تامین کند که الان زیر 15 درصد است. مدت بازپرداخت وام های مسکن مثل کشورهای توسعه یافته باید به 4 دهه برسد. در چنین شرایطی تسهیلات بانکی می تواند موثر باشد.
عقبایی افزود: تسهیلات بانکی را مستقیم باید به انبوه ساز بدهند اما چون ظرفیت انبوه سازی در ایران ضعیف است و 85 درصد تولید به صورت سنتی انجام می شود، این امر تحقق پیدا نمی کند.
نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران با اشاره به اینکه ارائه تسهیلات مسکن به مردم تورم زا نیست گفت: در دولت نهم و دهم جلوی تسهیلات بانکی مسکن را گرفتند و اعتقاد داشتند ارائه تسهیلات بانکی ایجاد تورم می کند اما دیدیم در سال 91 در همین شهر تهران قیمت مسکن صد در صد افزایش پیدا کرد. پس عدم ارائه تسهیلات بانکی از موجبات کنترل قیمت مسکن نبوده است.
منبع : asriran.com


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

اجرای طرح پایلوت تامین علوفه دام در فارس

سوریه بازار هدف محصولات صادراتی فارس

قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز امروز 98/09/17

نقشه راه تحقیقات کشاورزی فارس رونمایی می‌شود

اهتمام سفارتخانه‌ها به دیپلماسی اقتصادی

سقف معافیت مالیاتی حقوق‌ بگیران اعلام شد

کاهش قیمت گوجه‌ فرنگی به دی‌ ماه موکول شد

منطقه ویژه اقتصادی لامرد، بهترین مکان برای سرمایه گذاران

انسداد چاه‌ها و انتقال آب از خلیج‌فارس، پیشنهادهایی برای نجات تالاب‌های فارس

آغاز فروش اقساطی 3 محصول ایران‌ خودرو از امروز

بیکاری در کمین پرسنل زیر مجموعه شستای فارس

هدف برنامه گردشگری ایجاد زیرساخت برای جذب گردشگر باشد

قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز امروز 98/09/16

آمادگی 32 شرکت اروپایی برای همکاری با ایران

هدف برنامه گردشگری باید ایجاد زیرساخت برای جذب گردشگر باشد

شروع ثبت‌ نام مسکن ملی در پنج استان

بهسازی شبکه‌های برق‌رسانی شرق شیراز

بهسازی شبکه‌های برقرسانی شرق شیراز

اصلاح الگوی کشت با دستورالعمل و صدور فرمان انجام نمی‌شود

واعظی: دولت اعتقادی به پرداخت یارانه ندارد

مرغ‌های بومی فارس سه برابر 40 سال قبل تخم می‌گذارند

کاهش 25 درصدی مصرف بنزین در فارس

احداث 120 کیلومتر راه روستایی در قالب طرح ابرار توسط راهداری فارس

دفترچه‌ قرارداد صنعتگر و شرکت شهرک‌های صنعتی حکم سند رسمی دارد

مصرف بنزین در فارس 25 درصد کاهش یافت

20 آذر؛ مهلت آخر مراجعه به سایت بسته معیشتی

قیمت خودروهای داخلی 98/09/12

قیمت خودروهای وارداتی 98/09/12

احتمال ورود ملخ‌های صحرایی از بهمن به فارس

کشف 1500 تن جو و گندم احتکار شده در شیراز

کشف 13 تن شکر احتکار شده در شیراز

قوانین دست و پاگیر، خود تحریمی رونق تولید در فارس

پست فارس رتبه دوم درآمدی کشور را کسب کرد

همایش روز جهانی خاک در استان فارس برگزار می شود

قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز امروز 98/09/11

یارانه 16میلیون نفر حذف می‌ شود؟

مرکز پایش مسئولیت اجتماعی در اتاق بازرگانی فارس راه‌اندازی می‌شود

محدودیتی برای خرید تضمینی گوشت مرغ در فارس وجود ندارد

فاز جدید ذوب آهن پاسارگاد با حضور رئیس جمهور افتتاح می‌شود

منطقه ویژه فناوری صنعت گاز فارس تاسیس می‌شود

بازار سکه و طلا در انتظار ریزش قیمت‌ ها

بختگان حقابه بیشتری می‌خواهد

چند درصد یارانه‌بگیران،«حمایت معیشتی»دریافت نکردند؟

لزوم دقت در تشخیص مالیاتی سبد کالای همگن کالاهای صادراتی

آغاز به کار هواپیمایی فلای پرشیا در فارس

نوید برگزاری نمایشگاه قطع حلقه‌های وابستگی به مواد اولیه وارداتی در شیراز

برپایی نمایشگاه فرصت‌های داخل و رونق تولید در شیراز

آغاز به کار نمایشگاه کارا در شیراز

اجرای 13 کیلومتر کمربند حفاظتی با اعتبارات ملی در فارس

طرح مجلس: بنزین 1500 تومانی بدون سهمیه بندی